日前，自治（zhì）区人民政府办公厅印（yìn）发（fā）《关于进（jìn）一步加强和规范自治区本级国有土地（dì）资产管理工作的通（tōng）知》，要求（qiú）各级（jí）各（gè）部门（mén）规（guī）范自治区本级国有（yǒu）土地资产（chǎn）全链条管理，着力建立健全产权明（míng）晰（xī）、规划（huá）统筹、处置规范、利用高效、监管（guǎn）有效、动（dòng）态更新的自治区本级国有土地资产（chǎn）管理体系，统筹兼顾自治（zhì）区本级与市、县以及区直单位的权（quán）益，切（qiē）实维护土地所（suǒ）有（yǒu）权人（rén）权益，促进国（guó）有资（zī）产保值（zhí）增值，实现创新协调发展、多方共赢（yíng）。

　　通知（zhī）明确了主要工作措施，一是（shì）开展土地清查，明晰土地（dì）权（quán）属。区（qū）直单位（wèi）要按要求定期更（gèng）新本单位及所属企事业单位名录，建立（lì）国有土地资产管理台账（zhàng），于每年12 月31 日前将单位名录（lù）及国有土地资（zī）产管理台账（含矢量数据）报送自治区自然资源厅（tīng）汇总。要充分利用已有的用地资料及第三次国（guó）土（tǔ）调查数据等（děng），加快申请不动产确权登记。土（tǔ）地界（jiè）址清楚、权属无争（zhēng）议但（dàn）材料（liào）不齐全的，应及时补充完（wán）善相关材料，再申请不动产（chǎn）确（què）权登（dēng）记；土（tǔ）地界址清楚、权（quán）属无争（zhēng）议且材料齐全的（de），应尽快申请不（bú）动产确权登记（jì），由各市（shì）、县不动产登记机构（gòu）开设“绿（lǜ）色通道”加快办理。各市、县（xiàn）要充分发挥法院（yuàn）、检察（chá）院（yuàn）、公安（ān）等机关职能作用（yòng），做好区直单位土地权属纠（jiū）纷（fēn）与侵权问题处理，力争2024年（nián）底前（qián）基本解决历史遗留（liú）问题。

　　二是做好土（tǔ）地（dì）开发利用（yòng）规划计划。各（gè）市、县在开展国土空（kōng）间规划编制及修改时，应统筹非营利性教育、文化、卫生等公益事业用地、城（chéng）市基础设（shè）施用地和自治区本级储备土地用地空间规划布局（jú），并征（zhēng）求自治区自然资源厅意见。要将自治区本级国有土（tǔ）地规划情况说（shuō）明纳（nà）入国土空（kōng）间规划，并（bìng）列为规划成果（guǒ）审核要点之一（yī）。在符合法律法（fǎ）规和技（jì）术要求的前提下，在（zài）国土空间规（guī）划中应合理提高（gāo）自（zì）治区本级储备土地的（de）商业和住宅用地比例与开发强度，各地城镇开（kāi）发边界内的自治区本级储备（bèi）土地规划的商（shāng）业和住宅用地比例原则上不（bú）低（dī）于总用地面积（jī）的40%；确因（yīn）条件限制需（xū）适当降低（dī）比例的，需经自治区土地（dì）储备委员（yuán）会办公（gōng）室审核后，报自治区人民政府同意。严格按照国（guó）家和（hé）自治区相（xiàng）关建设用地控制指标要求，以（yǐ）国土空（kōng）间规划为依据，充分论证用（yòng）地规模，统筹做好自治区本级（jí）国（guó）有（yǒu）土地（dì）开发建（jiàn）设工作。自治区本级国有土地原则（zé）上应由自治区本级出资收储（chǔ）、供应。

　　三是严（yán）格（gé）土地处置管理（lǐ）。各市、县人（rén）民政府及国有（yǒu）农（nóng）林场等（děng）区直（zhí）单位招商引资涉及盘活使用自治区本级国有土地的（de），须经自治区（qū）自（zì）然（rán）资（zī）源厅审核（hé）后，再依法组织产业项目论证，严格（gé）按照国土（tǔ）空（kōng）间规划（huá）、国家和自治区有关产业（yè）用地政策和现行自治（zhì）区本（běn）级国有土地处置政策办理（lǐ），依法依规支持项目落地。除城市基础（chǔ）设施用地、公益（yì）事业用地（dì）等符（fú）合以划拨方式供地外（wài），未经自治区人民（mín）政府（fǔ）批准，各市、县人民政府及（jí）区直单位不（bú）得（dé）擅自处置（zhì）自治区本级（jí）国（guó）有土地，不得办（bàn）理（lǐ）有关用地处置手（shǒu）续（xù）。未（wèi）完成（chéng）相关用地报批手续但（dàn）已处（chù）置自治区本级国有土地的（de），应及（jí）时完善相关用地手续。对（duì）存在（zài）自治区本级（jí）国有土（tǔ）地未批先用（yòng）、供而不报等问（wèn）题的市、县，由自（zì）治区自然资源厅暂停（tíng）审核（hé）其上（shàng）报的自治区本级（jí）国（guó）有土地出让方案（àn）。未（wèi）纳入（rù）收储（chǔ）计（jì）划的自治区本（běn）级国有（yǒu）土地（dì）对（duì）外出租（zū）的，区（qū）直单位与承租（zū）人必须依（yī）法依（yī）规签订租赁合同，送（sòng）自治（zhì）区（qū）自然资源厅、财政厅、国资委备案。已纳（nà）入城镇开发边界范围内（nèi）的自治区本（běn）级国有土（tǔ）地，其出租年限不得超过5 年；其余自治区本级国有（yǒu）土地（dì），其出租年限不得超过国家规定（dìng）的20 年上限。出租年限（xiàn）超过10 年或出租面积超过500 亩的，经（jīng）自（zì）治区自然资源（yuán）厅、财（cái）政厅审核后（hòu），报自治区人民政（zhèng）府同意；其余出租（zū）的，按现行（háng）国（guó）有资（zī）产管理相关规定履行审批程序。

　　四是（shì）完（wán）善土地（dì）要素市场化配置。市（shì）、县人民政府因产业（yè）发（fā）展需大面积使用城（chéng）镇开发边（biān）界内的自治区（qū）本级国有（yǒu）土地的，可将城（chéng）镇（zhèn）开发边界内集中建设区等（děng）价值的（de）规划商（shāng）业或住宅用地，通过（guò）置换收储的（de）方式交由（yóu）自（zì）治区收储。根（gēn）据市（shì）、县需求，经自治区土地储（chǔ）备委员会办公室同意，可采取自（zì）治区、市（shì）、县（xiàn）合作收储模式。探（tàn）索对国（guó）有建设用地以外的全民所有自然（rán）资源资产实施储（chǔ）备并依法配置和利用（yòng），显化资产（chǎn）价值。加强（qiáng）对自治区（qū）本级国有土地储备资金及所形（xíng）成资产的监（jiān）管。拓（tuò）宽土地储备资金（jīn）来（lái）源渠道，在（zài）不新增政（zhèng）府（fǔ）隐性债务的前提下（xià），引导社会资本参与土地储备工作，并通过与土地储备机构联合开发取（qǔ）得合理回（huí）报。各市、县探索开展（zhǎn）自治区本级国（guó）有建设用地（dì）供应涉及的工业项（xiàng）目实（shí）施“标准地（dì）”出让。加大对使用自治区本级国（guó）有土（tǔ）地的（de）产业项目用地规模审查的力度，对（duì）产业项目配套的（de）商品住宅用地，应（yīng）根据项目业态及投资（zī）强度，合理（lǐ）确定用地面积比例，按照产业开发（fā）优先的原（yuán）则，实行差别化（huà）用（yòng）地政策，结合项目建（jiàn）设时（shí）序，分（fèn）期配套供应商品（pǐn）住宅用（yòng）地。严格（gé）限（xiàn）制产（chǎn）业（yè）用地与（yǔ）商品住宅用地（dì）捆绑出（chū）让行为，严禁借（jiè）产业之（zhī）名进行房地产开发。（广西自然资源厅网站）